購房時如何選擇樓層？

1、高層：是樓層的1／3到2／3之間；

現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，的樓層應該在大樓的1／3到2／3之間。

以30層為例，對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。

底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。

2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。

開發商破產業主怎么辦？

如果房子已經完工，就已經不需要開發商在房子上有什么大的投入了，這對購房者不會產生太大的影響，一般情況下購房者還是能夠順利入住的。這個時候購房者只要像正常的貸款買房一樣按期還款就可以了。但購房者要注意，一般這個時候房子的房產證還沒有辦理，購房者首先要看政府是否有出臺政策，如果有政府集中統一辦理的話就比較簡單一些，如果沒有業主就需要通過自己的辦法來走辦理了。當然這個過程比較復雜也很辛苦，單位了能夠拿到房產證，保障自己的權益，還是要做這些努力的。

如何避免選到可能破產的開發商？

1、避免選到可能破產的開發商選開發商資質

開發商的資質主要是指開發商的相關手續是否齊全，買房前，開發商有沒有營業執照、營業執照的正規與否、營業執照里包含的信息都是購房者需要關注的。只有手續齊全的開發商所開發的項目，購房者才能放心購買，而缺乏正規營業執照的開發商你很難保證所開發的項目不會爛尾、維權等。

2、避免選到可能破產的開發商看開發商規模

一般能開發規模比較大的小區的開發商實力都比較強，相應的其公司規模也必然是龐大的，而不是只有空架子，購房者選這樣的開發商也更放心一些，這樣的開發商破產的幾率也比較小。另外在物業服務上，實力強勁的開發商一般都是自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，負責且敬業。

限跌令救得了樓市嗎？

只有在預期房價會出現急跌，資本的無序退出可能導致行業急速崩盤，進而帶來一系列例如地方土地財政收入急劇減少、金融、社會穩定等方面負面影響的時候才會有限跌的需求。在過去房價一路高歌猛進，漲個不停的時候，有地方出臺過限跌令嗎？那時我們看到的是一紙限漲令。