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買的新房還沒交房能不能退房？新房不用交契稅的原因是什么？

2023-07-06 15:58:07 來源：今報在線

買的新房還沒交房能不能退房？

賣方違約導致合同目的不能實現，可以先和開發商進行，協商不成的可以向法院起訴，主張解除合同來退房;

賣方沒有違約情形，買方退房行為構成違約是需要承擔違約責任的。

新房不用交契稅的原因是什么？

新房不用交契稅的原因是因為期房在簽訂購房合同時就已經開始銷售，不需要繳納契稅。在開發商通知業主交付房屋并辦理產權證后，業主需要向開發商繳納契稅和維修基金。開發商會代為向房管局繳納契稅和維修基金，并取得產權證。因此，新房不用交契稅，而是由開發商代為辦理契稅。

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