買房分期付款如何計算?

如果是等額本金的還款方式，每個月的還款額度其實就是用借款的總金額除以還款的月數，然后再用自己的本金減掉累計已還款的本金，接著把計算出來的兩個數值相加，最后乘以每個月的利率即可。

如果是等額本息的還款方式，那么每個月的還款額度就是使用借款的總金額乘以每個月的利率，然后再乘以(1+月利率)，用計算出來的這個數值再去除以[(1+月利率)^還款月數-1]即可。

商貸提前還款怎么還款比較劃算?

1、如果商業貸款申請的時間不長，申請的金額不多的話可以全部提前還款，提前還款會把剩余的利息免除。

2、提前還款只還一部分可以將申請貸款的期限縮短，這樣就可以節省出很多的利息。

3、其次也是可以每個月還金額減少，但是還的日期不變，這樣的話每個月的壓力就會變小。

如果申請的商貸和公積金組成貸款，需要先將商貸還清以后再還公積金貸款這樣就比較劃算。

買房分期付款能提前還款嗎?

可以提前還款的，分期付款之后也是可以去銀行申請提前償還貸款的，如果提前還款的話，可以縮短還款的時間，或者也可以減少自己每個月還款的金額。一般情況下選擇縮短時間要更好一些，因為縮短了還款時間之后就能夠降低自己剩余貸款的利率，這樣一來整體的利息支出會有所減少。但如果自己的資金確實有限，每個月的還款壓力很大，那也可以選擇減少每個月所還貸款的金額數，保持還款年限的不變。

買房分期付款和按揭哪個劃算一些?

買房時分期付款更劃算一些。分期付款買房，手續辦理比較簡單，并且利息比按揭買房要優惠一些，不足的是總還款金額比一次性還款的數額要大，辦理銀行按揭貸款，個人信用調查比較困難，并且手續比較復雜，限制條件很多，還要繳納保險費、公證費等費用。