中新網(wǎng)西寧9月29日電 (記者 張?zhí)砀?29日，青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在西寧舉行進一步加大力度推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策吹風(fēng)會。

圖為政策吹風(fēng)會現(xiàn)場。張?zhí)砀?攝

青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長吳志城介紹，近日，該廳出臺《青海省關(guān)于進一步加大力度推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施方案》，對商品房建設(shè)嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項目貸款投放力度，回應(yīng)群眾關(guān)切，降低存量房貸利率，完善土地、財稅、金融等政策，提出16條工作措施。

《實施方案》主要內(nèi)容分4個方面。從需求側(cè)發(fā)力，《實施方案》提出，支持剛性和改善性住房需求。全面落實信貸優(yōu)惠政策，督促商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率水平，將二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)到15%，努力滿足新市民、新青年等群體住房需求。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會等采取“以舊換新”方式支持群眾改善住房條件。鼓勵各城市政府主體出臺購房補貼政策，對購買新建商品住房家庭發(fā)放購房補貼。

從供給側(cè)發(fā)力，《實施方案》提出，持續(xù)推動房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)。嚴控新增商品住宅建設(shè)，完善對應(yīng)商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應(yīng)調(diào)節(jié)機制，對去化周期超過36個月的項目暫停新增商品住宅用地出讓。多措并舉滿足房企合理融資需求，著力保障續(xù)建項目“應(yīng)進必進”“白名單”，積極化解因涉法涉訴被查封后處于停工狀態(tài)項目的矛盾和問題，確保2024年10月底前取得實質(zhì)性進展。統(tǒng)籌調(diào)動各方力量，確保按期完成保交樓項目交付任務(wù)。借鑒德令哈市現(xiàn)房銷售試點經(jīng)驗，加快推進商品住房現(xiàn)房銷售工作。

從國家戰(zhàn)略政策機遇出發(fā)，《實施方案》提出，收購存量商品房用作保障性住房。研究出臺保障性住房管理辦法和相關(guān)配套政策，用好保障性住房再貸款等支持政策，購買存量商品房用作保障性住房。加大保障性住房供給，加快滿足工薪收入群體剛性住房需求，盤活已建成存量商品房資源，真正讓符合條件的住房困難群體受益。

從強化組織保障出發(fā)，《實施方案》提出，推動房地產(chǎn)惠民政策落地落實。根據(jù)黨中央、國務(wù)院決策部署，按照“省定方案、市(州)出細則”的原則，狠抓工作落實，強化宣傳引導(dǎo)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)