1、利率風險：REITs基金的收益與利率息息相關，如果利率上升，投資者可能會發現股息回報率下降，對REITs基金的未來收益表現產生負面影響。
2、房地產周期風險：房地產市場受周期性波動的影響，經濟衰退時租客大規模違約的可能性更高，這可能會導致REITs基金股息下降。
3、租戶違約：租戶無法支付租金或提前離開物業可能會對REITs基金的收入產生負面影響。
純債基金風險大嗎
純債基金是一種主要投資于固定收益類債券的基金，其預期收益和風險相對較低，適合風險偏好穩健的投資者。
但是，純債基金并不是沒有風險的，投資者在選擇純債基金時，需要了解其可能面臨的兩種主要風險：利率風險和違約風險。
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