終止合同時有什么需要特別注意的?
1、終止合同應該注意以下事項：
(1)合同終止后，合同的法律效力即終止;
(2)合同終止后，當事人再收合同關系的約束，無需再履行相關義務;
(3)合同終止的結果可以基于約定或法定因素而產生。
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權債務終止：
(一)債務已經履行;
(二)債務相互抵銷;
(三)債務人依法將標的物提存;
(四)債權人免除債務;
(五)債權債務同歸于一人;
(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權利義務關系終止。
房屋租賃合同應注意哪些事項?
1、房屋租賃合同應注意的事項有，出租人是否具有相應的民事行為能力;出租人是否是房屋的所有人;出租人是否具有產權證明;以及租賃合同的條款是否完備和公平。
2、具備下列條件的民事法律行為有效：
(1)行為人具有相應的民事行為能力;
(2)意思表示真實;
(3)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
3、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
4、租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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