樓市降價潮是什么回事?碰到樓市降價潮普通人要怎么辦?

要知道答案，首先需要了解是什么決定了房價。這十幾年來，社會上很多人都在討論這個問題，總結為一句話：“看長遠人口，看中期土地，看短期政策”，不無道理。然而，影響產業，房地產發展趨勢的因素很多，受政策、市場、環境和金融的影響。

從政策上看，產業房地產的“異常”快速發展引起了中國政府的關注。從2016年底開始，中國開始規范房地產產業，以“無房無炒”為“大方向”的房地產產業，并逐步加強對房地產產業，的監管政策，監管政策陸續出臺。數據顯示，在2019年上半年，中國房地產產業已達到500多個監管政策，無論規模大小，顯示出決心調控房地產產業。

即使是現在，盡管2020年經濟受到巨大沖擊和蕭條，但我們從未放開對房地產行業的控制，不愿意走刺激房地產的老路。從市場來看，中國房地產市場從年初到現在一直在上漲，阻力不大。這期間市場越來越熱，房價也在上漲。開發商蓋了更多的房子，但真正買得起的人不多。近幾十年來，房地產市場的發展對普通家庭并不“友好”。起初他們買不起房子，但現在更是如此。中國房價不知道漲了多少倍，遠遠超出了普通購房者的承受能力。尤其是一二線城市的居民，飽受“高價房”之苦。

樓市降價潮是什么回事?房價要漲，居民必須買房，但是現在房價漲的太高了，居民買不起。在這樣大的市場環境下，愿意或者能夠買房的人越來越少。從今年的市場來看，年初是房地產最熱的時期。但由于經濟影響的影響，居民收入進一步下降，房地產銷售一直“慘淡”，于是“降價潮”來了樓市降價了。

從財政上講，中國房價在過去幾年一直上漲的原因是資金一直在流向房地產市場。不久前，央行發表了一篇打動人心的演講：“控制貨幣是沒有用的”。可以看出，貨幣對產業，的影響和對中國房地產的影響是一樣的。沒有太多的資金，房價就沒有太大的持續增長空間。

在這方面，我們還可以發現：隨著居民存款的減少，未來流向樓市的資金會越來越少;國家正在從根本上規范房地產市場，嚴格限制過多資金流入房地產。

總之，在目前的樓市政策下，中國想要的是一個穩定的樓市。由于房價不會大幅上漲或下跌，房價的異常上漲不利于產業的健康發展。如果中國房價要上漲，就必須等到中國經濟大幅增長，居民收入大幅增加，才能趕上房價水平。

碰到樓市降價潮普通人要怎么辦?增加居民收入需要很長時間，而且短期內要跟上房價水平也不是一個可以實現的目標。