滿2年的二手房稅費計算器怎么用

1.我們打開百度應用的房貸計算器，在”商業貸款“窗口輸入貸款金額.貸款期限.貸款利率.還款方式，(假設貸款100萬，20年，基準利率，等額本息還款)點擊”計算“。計算結果很快顯示在下面，包括利息總額.累計還款總額.每月月供.月付利息等，其中”每月月供元即是我們要找的答案。

2.如果覺得這個月供太高了，想要降低月供的金額，那么可以重新選擇貸款期限，比如把原來的20年改為30年，選完之后再次點擊計算“。那這時我們可以看到，每月月供的金額已經降為5307.27元了，這是因為其他條件不變的情況下，貸款的期限越長，月供越小，但貸款期限最長不能超過30年哦。

二手房買賣出現稅費糾紛怎么解

1、二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經常將稅費轉嫁到買家身上。

2、二手房交易稅費有哪些包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅，對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%。個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

不滿兩年的二手房稅費多少

1、測繪費1.36元/平方，評估費0.5%(評估額，允許浮動)，契稅評估額初次90平內1%、90平～140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納工本費80元，買方(工本印花稅5元)，這些都是買方需要承擔的。

2、所得稅按全額的1%，滿兩年的僅有住房減免。業稅5.6%，普通住房滿兩年可減免，這些都是賣方承擔的費用。

二手房的交易稅費誰交

買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得應繳納的稅費;但自2006年國家出臺“國十五條”，其中規定，“從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅”。

按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。