1、包裝流水

去銀行貸款，流水記錄是非常重要的憑證，很多銀行要求至少半年或一年的銀行流水，如果你的工作不穩(wěn)定或者無業(yè)，那么就沒有固定的銀行流水，貸款會受到影響。市面上有些廣告宣稱能為借款人包裝銀行流水，所以有人花錢去造一份虛構(gòu)的銀行流水，以為這樣就萬無一失。

其實現(xiàn)在銀行風控很嚴格，而且銀行流水專業(yè)性比較高，貸款機構(gòu)在審核流水時除了會通過銀行官方渠道核實，還會比對其他的渠道核實真實性，一旦發(fā)現(xiàn)是假的，貸款會直接被拒，還會被拉黑。

2、工作證明

為了了解借款人的工作情況，銀行往往需要借款人提供單位開具的工作證明，注明公司名稱、職位、薪酬、工作年限等，還需要蓋公章，銀行可以借此判斷真?zhèn)巍?/p>

如果被銀行查到公司是虛構(gòu)的，或者收入年限造假，同樣也會直接拒絕貸款申請。

3、合同造假

有些個人為了獲取大額貸款，會偽裝成企業(yè)，提供假的銷售合同，銀行要求借款人必須提供真實銷售合同，如果批款前發(fā)現(xiàn)，100%拒貸，批款后一經(jīng)查出貸款回流，銀行會強制回收。

房貸月供怎么算出來的?

房貸月供計算，需要根據(jù)借款人的貸款利率、還款時間、貸款本金、還款方式來計算。

等額本息還款月供：月還款額=貸款本金*月利率*(1 月利率)^總還款月數(shù)/[(1 月利率)^總還款月數(shù)-1];等額本金還款月供：月還款額=貸款本金/總還款月數(shù) (貸款本金-累計已還款本金)*月利率。

假設借款人在銀行貸款了100萬元，還款時間為30年，貸款年利率為4.9%。如果是按照等額本息的還款方式計算，那么每月還款總額不變即為5307.27元;如果是按照等額本金的計算方式，那么第一個月還款額為6861.11，且還款額逐月遞減。

如果借款人申請的是公積金貸款，那么按照3.25%的年利率，100萬30年，采用等額本金的貸款方式，每個月月供在5486.11到2785.30元不等;采用等額本息的貸款方式，每個月月供為4352.06元。

建議每位借款人在申請貸款之前，可以在網(wǎng)絡上用房貸計算器計算一下自己的貸款月供，能夠根據(jù)自己的收入情況來確定自己的還貸能力。如果還貸能力比較強的話，選擇等額本金更加節(jié)省利息。