1、購房成本高：別墅的購買成本往往比普通住宅高出很多，而且維修、保養等費用也遠高于普通住宅。
2、不容易出售：由于別墅的價格較高，受眾人群較少，因此出售起來比普通住宅更為困難。
3、維護成本高：別墅的面積通常比較大，維修、保養成本也較高。
4、地理位置偏：別墅往往建在城市的郊區或鄉村地區，交通、教育、醫療等方面的設施可能不如城市中心地區。
別墅是不是永久產權
別墅不是永久產權，我國的一切土地都歸國家所有，而別墅只是屬于住宅的一種，其產權年限和普通商品房都是一樣的。通常情況下，別墅用地屬于一類住宅用地，產權70年，自取得該知地的土地使用權之時算起。但獨棟別墅使用年限是50年，而“類別墅”使用年限為70年，前后兩者的交易稅費有差別。
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