養老服務業的發展趨勢是什么?

(1)養老服務內容多樣化

隨著時代需求的演變，養老的服務已經脫離了其本身的養老和生活服務的意義。今天，養老的服務是一項包羅萬象的綜合服務，涉及醫療、商業、旅游、咨詢、管理、文化、房地產等諸多內容。可以理解為養老服務業和養老房地產的結合。養老服務為養老地產提供服務功能，養老地產為養老服務提供項目載體，從居住層面和服務層面都能滿足養老不同年齡段老年人的需求。

(2)養老社會服務正在走向市場化

養老服務一直是一個社會保障企業。然而，隨著社會的進步和產業鏈的深化，養老政府的服務負擔逐漸回歸市場，養老服務業開始走向公益性和盈利性的均衡發展，成為國民經濟的重要增長點。

首先，從市場表現來看，目前中國的養老服務業似乎主要由政府主導，但市場資本不斷瞄準這塊巨大的蛋糕，開始進入市場化發展和運營。比如大連第一家養超市，上海純市場親和源養老地產等。這些新業態的出現，表明中國養老服務業不僅在業態上有所創新和增長，而且在模式上也有積極的突破。與此同時，它加強了先進國家在合作方面的經驗，這使得養老服務業的發展集中在日

其次，從政府支持的角度來看，通過制定各種優惠政策，鼓勵養老服務市場化，引入各種資源參與社會養老服務體系，一方面改善民生，擴大就業，提高養老，整體服務水平，另一方面利用市場手段，為養老提供服務的機構帶來經濟效益，實現社會效益和經濟效益。

(3)養老傳統家庭向社區發展

受幾代人生活習慣和老年人對自身生活水平要求的影響，越來越多受過高等教育、有大額養老金的中高收入老年人愿意嘗試并逐漸接受現代養老模式。

在傳統家庭養老功能弱化的社會背景下，社區養老模式凸顯其優勢;養老社區符合老年人的地緣文化理念，享受家庭輻射半徑下的養老服務更符合老年人對“愛家”的情感需求。同時，社區資源的開放利用為家庭和社區共享養老，搭建了橋梁，同時減少了資源浪費，滿足了老年人的消費需求，未來社區老齡工作將與第三方養老服務對接，相互結合，充分發揮國家在養老領域的扶持政策，同時用第三方服務彌補社區專業養老的服務缺口。

養老產業的利潤形成因素極其復雜，上游是投資、金融、保險帶動，中游是實體建設，包括房地產、服務、醫療;下游是其配套的產業，養老產品、旅游、教育等，在這個產業鏈條中，如果任何一個鏈條不完善，都很難實現盈利。

養老服務業如何盈利?

制度模式的優勢是最大的優勢，企業的很多利潤點都會從中衍生出來。

1、靠制度設計優勢盈利

如今，社會提供的養老產品大多以保障溫飽和保護老年人為目標。養老產品沒有高價就無法提供高端服務!沒有高端服務，就無法吸引高端客人，“享老”帶動一般養老，打“組合拳”打造高端“享老”產品，保證企業更高的回報率;用“扶貧”養老模式提升養老服務水平。

2、靠項目精準定位盈利

用傳統的旅游項目規劃和地產思維來規劃“養老”項目，必然會失敗，而用“享老”思維來定位，則會賺錢。“享老”產品具有較高的檔次、較大的信譽、市場號召力和影響力;總的來說，養老產品是實惠的，受歡迎的，兩區共享的商業金融、教育娛樂、體育保健和服務中心將形成新的商圈和經濟圈，這將導致投資企業的多個利潤增長點。

3、靠商業模式創新盈利

第一，賣產品賺錢。根據項目用地的不同性質，對于“享老”群體，采取產權出售、長期使用權轉讓、出售會員卡、預付定金等形式。對于一般的養老群體，如衣食、安全等。采取收取租金等形式，并迅速返回資金辦理企業。

第二，以價值溢價盈利。新奇的“享老”平臺，可以吸引購物、旅游、娛樂、互聯網、醫療等諸多機構，為有錢的老人定向投資提供消費平臺，為企業帶來一批可持續的財源。

第三，上市融資有利可圖。準確的項目定位會準確吸引客流群體。當“享老”群體達到一定規模，就會產生穩定的現金流。現金流穩定，可以上市融資，將帶來“享老”項目的極大升值。