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買了?沒有預售證的房子能辦房產證嗎？沒有預售證的房子交了首付能退嗎？

2023-03-20 09:56:10 來源：產業研究網

買了?沒有預售證的房子能辦房產證嗎？

沒有預售證的房子是不能買的。因為房子未獲得預售證，開發商將無法辦理竣工驗收手續，且房子無法備案登記，購房者購買的房子更無法在房屋登記部門辦理房產證，即使是你入住了依然無法辦理房產證。將來不管是想外售還是拆遷補償，都難上加難。

沒有預售證的房子交了首付能退嗎?

可以退。房地產開發公司未取得預售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發商索要已經交納的定金及首付。

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