房貸放款后錢到誰(shuí)的賬戶

房貸放款后錢到借款者的指定賬戶。經(jīng)辦銀行一般是將貸款資金撥至借款人本人名下的銀行卡里的，然后再?gòu)慕杩钊速~戶將貸款資金轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定的賬戶當(dāng)中。這筆錢在借款人賬戶里的時(shí)候，借款人是無(wú)法挪用的，因?yàn)殂y行為了確保貸款資金用于規(guī)定用途，以及售房人的資金安全，在將貸款資金撥至借款人賬戶當(dāng)中時(shí)，資金會(huì)進(jìn)行凍結(jié)。

而借款人在貸款資金成功轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賬戶當(dāng)中，完成支付剩余房款后，就要按照簽訂的貸款合同里約定的還款計(jì)劃，在下個(gè)月開(kāi)始按月逐期償還房貸本息。而房貸還款，也是直接把錢還進(jìn)借款人指定的還款銀行卡里的，到了每個(gè)月的還款日，銀行系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)進(jìn)行扣款。

當(dāng)然，客戶若是想要提前還款，也可以去進(jìn)行申請(qǐng)。先提前預(yù)約，再在約定時(shí)間內(nèi)向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，銀行審批通過(guò)之后，就可以把要提前還的資金充入還款賬戶內(nèi)，屆時(shí)銀行會(huì)進(jìn)行扣除。

房貸放款一般需要多久?

房貸放款一般會(huì)在審批通過(guò)、客戶簽訂好貸款合同、辦理好抵押登記手續(xù)后的一到兩個(gè)月內(nèi)完成。當(dāng)然，有時(shí)遇事延遲，比如銀行資金緊缺，那放款可能會(huì)有所延遲，比如過(guò)三四個(gè)月才發(fā)放到位。

而大家需要注意，如果過(guò)了五六個(gè)月、甚至半年以上的時(shí)間還未能放款到賬的話，建議客戶主動(dòng)聯(lián)系銀行客服進(jìn)行咨詢，看看究竟是怎么一回事，放款是不是已經(jīng)失敗，房貸已經(jīng)被拒了。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)出問(wèn)題、本人資信也良好的話，對(duì)于銀行拖延放款的情況，客戶就可以適當(dāng)催一催，還可以去進(jìn)行投訴。

當(dāng)然，面對(duì)銀行額度緊張的情況，客戶是沒(méi)什么好辦法解決的，也就只有繼續(xù)耐心等待了。而實(shí)在辦不下來(lái)的話，可以選擇放棄，然后去退房、退首付款;或者另外再換一家銀行重新申請(qǐng)也行。